Concept定量的に分析し、
定性面を踏まえて判断する。
不動産が関わるような金額が大きい意思決定を行う際は、不動産の収益力・税制・会計・ファイナンスなど、経済効果としての「定量」面の分析が必要になる一方、ご依頼者様の、社会や地域・会社・ご家庭などに対する「定性」的な思いを反映して意思決定すべきと考えております。定量面の分析・定性的な思いを実現するお客様の意思決定に寄与することが弊社の存在意義です。
Service事業内容
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- 相続・事業継承
マネジメント - ・遺産分割・相続財産のマネジメント
・相続財産の現状分析、有効な分割案の検証
・継承した不動産の有効活用・資産管理会社の換価(不動産M&A)
- 相続・事業継承
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- 権利関係
マネジメント - ・借地・底地(貸地)の権利調整、相手方との交渉
・共有不動産の権利調整、相手方との交渉
・隣地から交渉があった場合の売買金額の検証
- 権利関係
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- 有効活用の検証
(企業用不動産、個人用不動産) - ・老朽化不動産・低利用不動産の有効活用検証
・現況用途と最有効使用との比較検証
・CRE戦略※の立案
※コーポレート・リアル・エステート
財政状態・経営成績の向上、キャッシュポジション確保などの観点から企業価値の最大化に資する不動産の活用方法
- 有効活用の検証
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- 不動産鑑定
価格調査 - ・担保評価
・税務上の証明に関する時価評価
・相続、遺産分割時の時価評価など
- 不動産鑑定